房屋贷款咨询

房屋买卖合同签订日期规定内买方未按规定时间办理，后期口头约定时间，买方录音了，口头约定时间内现在卖方想出售该房屋给另外一人，这个录音具备法律效应嘛？

2022-03-24 10:50:57

口头约定的合同是否具有法律效力只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实就具有法律效力
签订合同后的口头约定在一般情况下，如果满足法律规定的要件，是当事人的真实意思表示的，该口头约定是有效的。只有在以下情形中，口头约定无效：
1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；
2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效
房屋买卖纠纷，如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

口头合同没有约定时间有效吗

合同纠纷 350

口头约定后，我们签订了协议，后来发现口头约定和交货没有明确记

你好，依据约定执行

石明超律师

上海沪师律师事务所

违约金可以口头约定吗

违约金可以口头约定吗

01:39

　合同的生效时间可以约定吗

合同的生效时间可以约定吗

合同口头约定定义

合同口头约定定义

签了二手房买卖合同买方未安约定时间内付款，卖方可以解除合同吗

房屋买卖合同中未约定付款时间，双方可以对此进行协议补充，不能直接解除合同。合同生效后，当事人就质量、

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

口头约定延长房屋租期是否有法律效力

口头约定延长房屋租期是否有法律效力

01:29

签订买卖合同没有期限日期的有效吗

签订买卖合同没有期限日期的有效吗

我和别人签了买卖合同，我是卖方，合同从买方支付预付款之日起生

在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违

只是口头约定，不按口头约定的时间交房，但买房不同意重新制定的

一般，当时人在签订房屋买卖合同时都会约定相应的违约责任。要判断房主是否违约就要看房主是否违反了合同中

重婚罪会判几年时间

重婚罪都生了孩子判几年

农村危房改造如果户籍不是本地的，我们能盖房子吗

需要经过审批后，按照审批的面积来确定

重婚罪的认定要满足哪些条件

未成年人房产出售需要哪些资料

未成年人房产出售需法定代理人代理。操作包括：1. 签订买卖合同；2. 办理监护与房产份额公证；3.

重婚会怎么判

在基本农田上建护房手续

国土局申请办理土地使用性质变更审批手续

重婚罪追诉期是多久？

契税家庭唯一住房如何界定

契税家庭唯一住房的界定，通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料，如房产证、购房合同等

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 15

有抵押的房子可以过户吗

可以过户。操作方式：1. 与抵押权人协商解除抵押，办理过户；2. 经抵押权人同意，带抵押过户，确保抵

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丹棱县律师洪雅县律师彭山区律师青神县律师仁寿县律师东坡区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权