住房公积金贷款咨询
您好，我通过中介签订了
二手房
购买
合同
。合同还明确规定，如果一方违约，将支付房费5%的
违约金
，我还向中介支付了1万定金。半个月后，中介说对方不想卖房子，这也耽误了我错过其他合适的房子。请问，这份合同有法律效力吗？房主是否应该根据合同向我支付违约金和赔偿
2022-08-02 06:57:56
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、
仲裁
或者诉讼
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