提前退租房东不退剩余租金可以吗？

　　提前退租房东不退剩余租金是可以。提前退租是租客的单方违约行为，房东没有太多的时间寻找客源，对房东造成一定的损失，房东可以不退租金，充当违约金。

　　一、提前退租房东不退剩余租金可以吗？

　　提前退租房东不退剩余租金是可以。因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

　　二、租房合同违约金是多少

　　租房合同违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

　　如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　根据市场价格来决定违约金的多少。找法网提醒您，作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

　　三、租房不到期退房不算违约的情况

　　租房不到期退房有以下情况的不算违约：

　　1.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。

　　2.承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。

　　3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约。

　　4.房屋全部或者部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。