您好，我与别人签订了房屋租金合同，他在我不知情的情况下将房子抵偿给了银行，并且没有告知我，仍然和我继续签订租赁合同收取我的租金，现在房子被别人买走了，我才知道这个事情，对方要求我立刻搬离，请问我应该怎么做才能维护我的权利？
2021-04-05 09:25:18
律师解答共有2条
-
房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 -
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
