二手新房咨询
想买
二手房
,面积100平,房价70.八万,过户费什么的大概多少钱?
2022-03-23 07:18:26
律师解答共有3条
过户费用如下;
(1)契税;首次购房的按1%-3%缴纳;
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、
继承
、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费;印花税;公证费
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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