二手新房咨询
我买的那套
二手房
的全部金额已记入卖方的账户，但房主的儿子不肯去。我该怎么办？
2022-05-19 16:04:51
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果卖房方违约，可以根据二手房
房屋买卖
合同，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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