二手新房咨询
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二手房
过户费税应该卖家出还是买家出，房价25万，纳税多少
2022-07-07 09:56:25
律师解答共有3条
二手房买卖需要交税，房产过户税是：
1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额
征收
营业税；
2、土地增值税，
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%等
你好，按照
合同
约定处理
二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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