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房屋出租情况下可以抵押吗

2021-08-03 11:35:01

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律师解答共有3条

你好，可以。根据我国《担保法》的司法解释，抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人是不具有约束力的。如果，抵押人在出租已经抵押的财产时，没有书面告知承租人该财产已经被抵押，则抵押人要对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果，抵押人书面告知了承租人该财产已抵押的，则抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己来承担

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2021.08.03 11:29:47 解答

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抵押的房产可以出租，租赁合同是由产权人和承租人签订

房产纠纷律师团队

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2021.08.03 11:32:08 解答

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根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。

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2021.08.03 11:35:01 解答

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