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抵押房屋可以出租吗?
2021-10-05 21:26:47
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律师解答共有3条
被抵押的房屋是可以出租的。《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等等
房产纠纷律师团队
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2021.10.05 21:21:25 解答
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抵押人可以出租抵押房屋,
抵押权
与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,
租赁合同
有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任
找法网咨询顾问
2021.10.05 21:24:15 解答
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如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁
合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,承租人享有优先购买权
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2021.10.05 21:26:47 解答
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