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房屋在抵押期内可以出租吗
2021-12-16 21:35:16
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律师解答共有3条
抵押的房子是可以出租的。理由如下:首先,
抵押权
只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使
占有
、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物出租
平台特邀律师
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2021.12.16 21:30:10 解答
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已抵押的房子可以出租。抵押权实现后,
租赁合同
在有效期限内对于商品房的受让人继续有效,即承租人仍可在租赁
合同
约定的租赁期限内继续占有、使用该房屋并从中收益,受让人除可向承租人收取租金外,不得妨害承租人的租赁权
找法网咨询顾问
2021.12.16 21:31:36 解答
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如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,承租人享有优先购买权
房产纠纷律师团队
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2021.12.16 21:35:16 解答
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