租房咨询
洪水灾害租的房子现在不能入住，剩余的租金可以退还吗？
2022-03-14 17:04:28
律师解答共有3条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守
合同
，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋
租赁合同
追究承租人的
违约责任
。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
要看你们签订的承租合同如何约定的？如果没有签订合同或者没有约定，可以要求退还未产生的租金，但是可以要承担违约责任
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