现房抵押贷款有什么优势
现在很多人都知道可以抵押贷款，一些购买了现房的人也希望用自己的房屋去做抵押贷款，那么让我们看看现房抵押贷款有什么优势？抵押贷款应提供哪些资料？哪些抵押物需要去相关部门登记？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、现房抵押贷款有什么优势
优势一：贷款额度高
现房抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。
一般来说，现房抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的90%。如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。
优势二：贷款期限长
因为有房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，现房抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！
优势三：对借款人自身要求低
抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。
现房抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。
二、抵押贷款应提供哪些资料
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其它有关资料。
三、哪些抵押物需要去相关部门登记
抵押物依法向其相关部门进行登记：
1、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
2、以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；
3、以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；
4、不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。
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