现房咨询
我通过中介想买一套抵账房，说的走售楼部手续，安全吗
2023-04-06 12:03:54
律师解答共有4条
你好，谨慎购买，存在风险
看签订的
合同
是否可以网上备案
你好，依据合同约定解决
抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议，由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证，需要购房者将房屋的首付款交付给开发商，并且开发商给购房者开具支付收据，而开发商收到钱款之后付给抵账公司，确保房屋没有任何抵押的情况下，购房者才可以进行贷款。不过需要注意的是，如果开发商已经和抵账公司办理了转让手续，同时抵账公司也已经拿到了房屋的产权，这时候就不能和开发商进行房屋
买卖合同
的签订，应当和产权的拥有者，也就是抵账公司来进行
房屋买卖
合同的签订，并且将房屋的具体款项付给抵账公司，而这时候所采取的房屋交易流程，也就跟
二手房
交易流程是一样的了，而且在
房屋产权
拿到之后，如果没有满两年，税费问题也是不可规避的，因此在购买抵账房的时候，还需要谨慎一些，详细的了解清楚之后再进行购买。
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