毛坯房咨询
你好,你能在乡下自己的宅基地上盖房子吗?
土地纠纷
2022-05-13 11:05:53
律师解答共有3条
农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批
宅基地使用权
可以转让,但必须同时具备以下条件:(一)转让人拥有二处以上的农村住房,同一集体经济组织内部成员转让;(二)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(三)转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权必须地随房一并转让
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖,但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
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