出租房咨询
我家出租了一所房子。租客刚租了十几天,说家里有事要退房租。怎么解决?
2022-03-07 06:18:17
律师解答共有3条
如果租房子提前走,退房租的问题,应当进行如下分解。如果签订了
租赁合同
,中途是否退租金,应当按
合同
内容进行走。如果合同明确约定不退租金,那就是不退了
首先要求租客根据实际清缴水电费用,若承租人不缴纳,在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的
违约责任
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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