我的房子是我父亲的名字。过去，父亲不在家时，祖父代替父亲签订了租赁合同。上一份合同五年后到期，但我父亲在合同期间去世。期满后，我祖父又签了一份五年的合同。我们甚至不知道这个合同。这个合同有效吗？我们不想把它租给原来的商人。现在他说那些签了合同的人想租它。
2022-08-05 12:32:15
律师解答共有3条
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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
