房屋两证合一后需要更换吗

　　对于房屋来说，房屋的一个产权证书是很重要的文件，因为房屋如果没有相关的产权证书的话，也就意味着它的一个相关权利得不到保障，所以说办理相关的证书是很重要的一个过程。接下来由找法网小编为大家带来房屋两证合一后需要更换吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋两证合一后需要更换吗

　　按照规定：手里已经有房产证和土地证的，现有各类证书继续有效，即权利不变动、证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。

　　新购买房屋，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。

　　就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋变更、转让等新情况时，再行换领新证。

　　二、房屋转让手续费多少钱

　　买房人应缴纳税费:

　　1、契税:房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

　　中介费：一般是房款的2%~3%。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋两证合一后需要更换吗的相关内容，我们需要及时的办理好相关的证件，防止出现损失。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。