房屋两证咨询

请问我们是农村的房子。想把妈妈的名字改成我的名字怎么办？

2021-03-20 18:12:26

房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
如果没有特别证据证明该财产为夫妻共同财产，则会认定为非夫妻财产。如果双方有购房款支持，则可能被视为借款。房子没有女方的份额，如果男方在婚姻期间犯了过错，法院判决时，也只能就夫妻双方的共同财产进行分割，对无过错方进行适当的补偿。
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