房屋两证咨询
成都XX花园有产权的地面车库拆除时，是否按房屋面积进行补偿
2022-05-18 07:02:44
律师解答共有3条
没有产权的部份，不会得到
拆迁补偿
，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但必须以
房屋产权
证上登记的为准进行补偿。
征地拆迁
居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，
被拆迁人
可以选择货币补偿，可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换
拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿。
1、有产权登记证，实际测量的面积>登记面积→以实际测量的面积为准；
2、有产权证，但有
证据
证明可以推翻登记面积→以证据证明的面积为准；等等
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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