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我父亲与他人签订了一份为期十年的土地租赁合同，并书面规定，该合同应在国家规定的土地流转范围内终止。仅限于我父亲去世，合同有效期为十年，但国家规定合同应从十年改为二十年。合同是否仍然有效？如何终止合同

2022-05-22 07:41:29

根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
合同终止，是指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。终止期限，也称为解除期限或终期，它是指合同的效力自期限到来时消灭
无效合同自始是没有效力，不受法律的保护。不需要终止也属于无效的。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
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