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租赁咨询：房屋租赁只签订了第一年的合同。由于租户长期在其他地方，合同在第二年和第三年没有续签。原合同是否对未来退房和房屋设施损坏的赔偿有法律效益？

2022-03-16 14:31:23

根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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