门面出租咨询
您好，我买了一套房子，向中介支付了23000元。这不是房东自己签的
合同
。合同有效吗？我现在可以退款吗，
2022-04-08 09:57:55
律师解答共有3条
合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力
如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了
房屋买卖
合同，仍然是可以退房的。
第一、开发商出现严重违约行为。
第二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。
第三、房屋被司法查封或者被司法限制的。
第四、不可归责于当事人双方的事由
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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