您好，我与房地产代理签订了一年的租赁合同，甲方的义务是:甲方负责核实出租屋所有人的房产证、户口簿和身份证件，以确保出租屋和所有人的真实性。由于转租尚未到期，发现该房屋为公司宿舍，合同中只有公司分配的房屋居住。这份合同有效吗？房屋中介是否在线违约？
刑事辩护
2020-10-23 21:48:45
律师解答共有5条
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关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
