商铺租赁合同咨询

我租了一家商店，签了六年的合同。现在已经用了三年了。合同规定我不能转租。现在我不能用这么多了。我找到了合租的房子。这是违反合同吗？。我签合同时价格没有变化。现在人行道已经升值了一点。老板一直在想方设法把它弄回来。现在他说我整天都在违约。这是违反合同吗？我该怎么处理呢

2022-02-25 15:36:18

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
合同约定不可转租如果转租是不合法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
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