商铺租赁合同咨询
与房东签订了一年的
租赁合同
。每月550元,半年3300元。
合同
上写着,如果我违反合同,我需要支付合同总租金的20%。如果我违反合同,我应该如何计算
违约金
,
2022-04-12 07:27:38
律师解答共有3条
在租赁房屋的时,双方都要诚实遵守,租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的,给对方造成损失的,是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下:如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付
房屋租赁
合同中的违约金一般按照双方的约定进行计算,也可以按照违约产生的损失赔偿额计算。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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