商铺租赁合同咨询
租赁合同
规定,一方提前解除
合同
的,按当年租金的10%赔偿。合同还有三年到期。如果当年提前终止,已经用了6个月,赔偿还是按当年租金的10%赔偿吗?剩下的6个月租金能赔偿吗?
2022-08-03 12:42:40
律师解答共有3条
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,由承租人赔偿出租人的损失,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金给付
在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋租赁合同都会约定
违约金
条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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