如何解除写字楼租赁合同

　　很多人选在开公司都会选择一些比较成熟的写字楼作为办公的地点，这样比较规范自己的管理而且良好的办公的氛围也可以给客户带来好的印象从而达成交易。但是租的写字楼容易出现纠纷，那么今天找法网小编为大家介绍，如何解除写字楼租赁合同。

　　如何解除写字楼租赁合同

　　根据我国相关法律的规定，行使写字楼租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

　　(一)写字楼租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

　　(二)写字楼租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　因此如果写字楼租赁合同签订后想解除合同，就要在“写字楼租赁合同”中事先约定解除的条件。

　　合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。以上就是如何解除写字楼租赁合同的详细介绍，希望可以帮助大家，谢谢大家的阅读。