租赁合同手写有效吗

　　一、租赁合同的种类有哪些

　　1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。

　　特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。

　　当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　二、租赁合同手写有效吗

　　租赁合同手写有效，合同只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在欺诈、胁迫，没有显失公平，手写的合同同样有效。在手写的租赁合同内，应当讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，再由双方确认签字。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　三、房屋租赁合同是否必须采取书面形式

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

　　综上所述，签订的租赁合同只要得到当事双方的认可，并且不违反法律、行政法规规定，那么该合同就是具备法律效力的。以上内容就是小编为您带来的租赁合同手写有效吗及相关问题的解答，如果您还有其他问题想要咨询，欢迎登陆找法网，我们会有专业的律师为您答疑解惑。