学区房买卖协议书范本是怎样的

　　学区房买卖是很多家长关心的话题，很多家长会为了孩子的上学问题，购买学区房，这就需要签订相应的学区房买卖协议。那么，学区房买卖协议书范本是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　学区房买卖协议书范本是怎样的

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：________________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房签订本协议。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________的__________号房产（住宅），居委会所在地____________________（详见居民户口簿第_______________户号），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币______万元整（大写：__________________）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整（大写：__________________），作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______万元整（大写：____________________）给甲方，剩余房款人民币______万元整（大写：____________________）用住房公积金贷款付给甲方。

　　第四条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由甲方承担。

　　第五条 甲方承诺：

　　1.保证出售的房屋为长春市第一实验小学（朝阳区北安路885号）学区房，户口和房证上无其他适龄儿童上学，且不能影响乙方子女于2017年9月1日到长春市第一实验小学入学，并向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

　　3.保证该出售房屋未予出租。

　　4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。

　　6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有，并协助乙方办理产权过户手续。

　　7.房屋产权过户后一个月内将原有户口全部迁出，并协助乙方办理户口迁入手续。

　　第六条 乙方承诺：

　　1.保证按要求清还房款。

　　2.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。

　　3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。第七条 违约责任

　　1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，或者因甲方原因影响乙方子女于2017年9月1日到长春市第一实验小学上学的，甲方除双倍返还定金外，还应向乙方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）。

　　2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）。第八条 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　第九条 协议共两页，壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。

　　附件：身份证、户口簿、房产证、土地证复印件

　　甲方（签字）：_______________   乙方（签字）：_______________

　　20XX年X月X日                              20XX年X月X日

　　以上就是找法网小编为您整理的“学区房买卖协议书范本是怎样的”的相关内容，我们可以知道，学区房买卖协议在签订的时候一定要了解清楚你所购买的学区房是否是真正的学区房，不能光听销售的一面之词，要去实地了解一下。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。