法律分析:如果房产证上有的名字,或者房产证上没有的名字但能证明自己确实出资了,那么就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的,根据约定的分,没有约定又达不成一致意见的,按照出资比例分。
只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证,那么仅仅是
同居关系,一起买的房子就不属于夫妻
共同共有(共同共有人对共有财产享有平等的权利),而是
按份共有。关于房屋登记,我国施行不动产登记制度,所以要弄清楚房产证上登记的情况。
如果登记的是双方的名字,那么自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字,那么法律推定对房子没有所有权,要推翻这种推定,需要举证自己确实出资了,如果并不能举证,将承担不利后果。
关于分割方式,如果能满足上一个条件,那么就有权分割该房产。具体怎么分,双方可以协商确定,协商不成的,按照实际出资比例分。