二手房买卖税费规定，二手房买卖税费由哪方承担

　　二手房买卖税费规定，二手房买卖税费包括了契税、个人所得税、增值税、营业税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等等。二手房买卖税费是由买卖双方各自承担的。

　　一、二手房买卖税费规定

　　二手房买卖税费规定，二手房买卖税费有：

　　1.契税： 根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为３—５％。

　　2.个人所得税：根据《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。

　　3.增值税：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

　　5.房屋产权登记费。

　　二、二手房买卖税费由哪方承担

　　二手房买卖税费原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

　　但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，找法网提醒大家，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。

　　三、二手房税费什么时候交

　　二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。