二手房产过户需要什么手续和费用标准，二手房产过户需要的材料

　　二手房产过户费用标准是契税税率为3%，印花税税率为20%，手续费每平方6元，登记费200元内等；二手房产过户手续有签订合同、办理过户、核查和缴纳税费等。二手房产过户需要的材料有身份证、结婚证、房屋买卖合同和房屋所有权证等。

　　一、二手房产过户需要什么手续和费用标准

　　二手房产过户需要的手续和费用标准：

　　1.二手房产过户费用标准：契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%；手续费为住所每平方6元； 权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1.36元每平米。

　　2.二手房产过户手续：

　　（1）对交易房屋产权进行调查，签订合同；

　　（2）买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；

　　（3）向房地产管理部门提出过户申请；

　　（4）房地产管理部门核查；

　　（5）缴纳税费，发放凭证。

　　二、二手房产过户需要的材料

　　二手房产过户需要的材料有：

　　1.本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。

　　2.如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。

　　3.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。找法网提示您，受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等手续前去办理。

　　三、二手房办理过户要多久才能办好

　　二手房办理过户要一周到45天左右才能办好。

　　1.二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

　　2.购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　3.然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。

　　4.再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。