二套房公积金贷款有什么限制吗
买房是大多数人的奋斗目标，同样很多人都不会只满足于买一套房。而大家都知道使用公积金贷款买房划算很多。想必很多人都想要了解，二套房公积金贷款有什么限制吗？住房公积金贷款要满足哪些条件？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、二套房公积金贷款有什么限制吗
第二套房公积金贷款的限制条件是：
1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
2、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。
二、住房公积金贷款要满足哪些条件
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
综上所述，使用公积金贷款是很省钱的，并且还款方式极为灵活，公积金贷款成数高，首付压力小。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！
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