安置房贷款条件与流程
现在随着城市的发展与变化，在城市中我们不仅是看到有很多的高楼大厦，也有很多像安置房的建筑。主要是由于旧房面临着拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置，为他们分配的房屋被称为安置房。那么关于用安置房贷款条件与流程是什么呢？以下就是找法网小编整理的内容。
一、安置房贷款条件与流程
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有区域内常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；
3、实际发生拆迁安置房的行为；
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
安置房贷款流程：
1、提出贷款申请，准备相关材料；
2、贷款机构审核材料，做出审批；
3、审批通过，双方签订贷款协议；
4、借款人办理抵押登记；
5、贷款机构发放贷款。
二、安置房贷款额度
1、各个银行的贷款政策不一样，因此所给的贷款额度也有所不同。如果只是抵押贷款的话，那通常只能有房产评估价格的50％的贷款。
当然另外还有一种叫做循环授信的做法，就是按照房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，可以随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）。
2、有的银行政策会比较宽松灵活一些，可以办理长达30年的贷款，它的抵押贷款利率和商业购房贷款的利率是相同的，但是不能享受购房贷款的优惠利率。
3、该类房子抵押贷款的额度为该房产评估值的70％，而抵押的时间则根据房子类型有所区别，比如新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
三、安置房贷款优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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