安置房咨询
你好，我想咨询一下我妹妹的房屋买卖纠纷。我们是卖家，但是如果买家不改名和过户怎么办？
2023-04-16 07:25:50
律师解答共有4条
依据
买卖合同
的约定处理
依据你们
合同
约定处理
房屋买卖纠纷主要是指因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
法律分析：
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是
遗产继承
更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借
结婚
证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
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