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借名买房的相关法律问题
2021-08-15 07:11:32
律师解答共有3条
借名买房的法律风险有:
1、借名购房
合同
被确认无效;
2、借名购房的事实认定困难;
3、出名人恶意处分房屋,房屋无法追回;
4、出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有:
1、要注意保护书面
证据
的收集与保存,与名义产权人之间签订协议书;等等
我国实行不动产物权取得实行登记公示制度,除法律另有规定以外,未经过依法登记,不能取得不动产物权,这些规定对于实际出资人存在巨大的法律风险。若借名人反悔诉诸于法律,实际出资人面临着房财两空的不利结局
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易行为,应当受到法律的保护
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