广州市购房契税税率是多少

　　广州作为我国的一线城市之一，各行各业都是比较发达的，对此也就有很多人会选择在广州定居，不过在广州买房必须要了解广州契税政策。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于广州市购房契税税率是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、广州市购房契税税率是多少

　　首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5％的契税；建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3％的契税。

　　二、契税的计税依据

　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

　　三、免征契税的规定

　　有下列情形之一的，免征契税：

　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

　　（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

　　（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

　　（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

　　前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　根据法律规定可以得知，广州市购房契税税率主要看是否属于首套房，如果是那么按照面积大小计算，如果不是，那么统一为百分之三。以上便是找法网小编为您带来关于广州市购房契税税率是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。