土地转让契税税率是多少
土地转让交易是比较常见的一种方式，随着人口不断涌向城市，很多土地都被闲置了，那么土地转让契税税率是多少？接下来将由找法网小编为您介绍关于土地转让契税税率是多少其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、土地转让契税税率是多少
土地使用权转让契税税率：3%-5%的幅度比例税率。土地出让契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
二、契税的计税依据
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。
2、土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税。不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。
4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产：由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
5、对于个人无偿赠与不动产行为（法定继承除外）：应对受赠人全额征收契税。
注意：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
三、土地转让契税的特征
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
以上便是找法网小编为您带来关于土地转让契税税率是多少的相关知识，土地转让契税税率是百分之三到百分之五，当地的税务局可以在规定的范围之内确定，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
