我通过法院保全了我债务人的资产。后经法院主持协商，达成还款协议。由于债务人不完全履行协议，再由法院主持协商达成协议：案外人自愿将所有房产替债务人做执行担保，并出据承诺书。随后由法院保全了该房产，我成为第一保全人。现处置该房产偿付时，案外人或债务人的债权人要求参与分配。必须说明一点，该房产价值不足以偿付我的债务，其他要求分配的人所做的抵押也好保全也好，一概都发生在我保全之后。像这种情况我有优先受偿权吗？

合同是双方协商一致达成的。要约、承诺符合法定条件，才能构成合同。合同法第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。　　第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：　　
（一）内容具体确定；　　
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。　　第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。　　商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。　　第十六条要约到达受要约人时生效。　　采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。　　第十七条要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。　　第十八条要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。　　第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：　　
（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；　　
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。　　第二十条有下列情形之一的，要约失效：　　
（一）拒绝要约的通知到达要约人；　　
（二）要约人依法撤销要约；　　
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；　　
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。　　第二十一条承诺是受要约人同意要约的意思表示。　　第二十二条承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。　　第二十三条承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。　　要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：　　
（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；　　
（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。　　第二十四条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。　　第二十五条承诺生效时合同成立。　　第二十六条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。　　采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。　　第二十七条承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。　　第二十八条受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。　　第二十九条受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。　　第三十条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。　　第三十一条承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。　　第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。　　第三十四条承诺生效的地点为合同成立的地点。