购房合同和网签的区别

　　社会是不断进步的，以前买房的时候大多数都是书面签订购房合同，而现在基本上都是选择网签，网签肯定是有一定的优势的。想必很多人都想要了解，购房合同和网签哪一个优先？购房合同和网签的区别有哪些？网签的好处有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、购房合同和网签哪一个优先

　　1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的；

　　2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签。

　　二、购房合同和网签的区别有哪些

　　网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

　　纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。

　　三、网签的好处有哪些

　　1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。

　　2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。

　　3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。

　　4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　5、避免一房二卖。采取网上签约避免了不法业主／开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。

　　6、交易过程中的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

　　以上是找法网小编整理的关于网签的相关内容。综上所述，开发商需要在网签后三个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，而购房合同就是和开发商进行自愿签订的协议。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！