房贷怎么还款最划算?房贷还款真相是这样的

　　房贷的全称是房屋贷款，一般是购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请表，然后银行审查通过后向购房者承诺贷款的一种金融活动。那么大家知道房贷怎么还款最划算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房贷怎么还款最划算？

　　1、分阶段还款法。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

　　2、双周供还款法。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

　　3、组合贷款。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

　　二、等额本息还款法的优缺点是什么

　　优点：对于贷款人来说，一是操作起来相对简单；而是方便贷款人合理安排收支，这样就不会对家庭其他理财产生影响。

　　缺点：银行占用资金时间长，还款利息总额相对来说比较高。

　　鉴于等额本息还款法的优缺点，这种还款方式适合工作收入稳定的人群，比如教师、公务员。此外，对于收入比较稳定，工作年限较短、积蓄不多的年轻人也是适合这种还款方式的。

　　三、等额本金还款法的优缺点是什么

　　优点：随着还贷压力的增多，所还次数就减少，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件的下：等额本金还款法的利息总额要比等额本息还款法少。

　　缺点：前期归还的本息多，压力大，在相同贷款金额、利率和贷款年限相同的条件下：前期每月还款金额等额本金还款法的金额要比等额本息还款法的额度要高。

　　以上就是小编总结的关于“房贷的还款方式有哪些”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？共有三种还款方式可以供大家选择，不同人群的还款方式也会影响到划算点。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。