公摊面积咨询
更换的住宅物业公司没有通知业主,也没有签署相应的
合同
。如果物业服务不到位,你需要支付物业费吗?
2022-06-04 12:52:32
律师解答共有3条
与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费
合同纠纷
155
没有成立业委会,没在小区备案,且没有跟业主签订物业服务合同,
按照双方签订的物业协议办理
人咨询过
继续咨询
安艳宾律师
国信信扬律师事务所
物业服务不到位可以拒交物业费吗
01:57
2345
物业服务不到位业主可不可以拒交物业费
房产纠纷
1990
业主是否必须签订物业服务合同
民法典
1980
因为物业服务不到位,业主和物业没签过物业合同,没交物业费。被
物业管理条例里有规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
物业服务不好业主能否拒交物业费
00:59
2345
前期物业服务合同是与开发商还是业主签
民法典
2237
关于物业公司和业主没有签合同 物业服务不到位我们业主可以拒绝
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果
人咨询过
继续咨询
物业没有和业主签订服务合同可以拒交物业费吗
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
890
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
合同金额与实际支付金额不一致怎么办,法律上怎么规定
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
判决抵押无效如何处理
抵押担保
260
合同书证能证明事实吗
证明合同的签订如下:一般签订书面合同的方式都是在合同的最后签上自己的名字或者是再加印自己的手印,如果
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
合同和法律有什么不同?
合同的法律特征有:合同是平等民事主体之间的民事法律行为;合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
达川区律师
大竹县律师
开江县律师
渠县律师
万源市律师
宣汉县律师
通川区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权