买二手房满五唯一要交哪些税

　　现在房价上涨的非常快，尤其是一线城市，很多想要买房的朋友都只能望洋兴叹，不过也有些人会咬咬牙买套二手房来居住，那么，买二手房满五唯一要交哪些税？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、买二手房满五唯一要交哪些税

　　（一）买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、营业税：差价*5.5%，房产证未满5年的。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

　　二、二手房过户费有哪些

　　（一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（三）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（五）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（六）房屋产权登记费：80.00元。

　　（七）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　三、二手房贷款怎么办理

　　二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于买二手房满五唯一要交哪些税的相关知识，由上述可知，买二手房满五唯一需要缴纳契税、印花税等费用，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。