二手房满五唯一免什么税

　　在二手房交易市场里，满五唯一的二手房是十分抢手的，因为满五唯一的二手房在税收方面有所减免，那么，二手房满五唯一免什么税？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房满五唯一免什么税

　　房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36 元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

　　二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

　　二、二手房过户费

　　二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

　　三、满二唯一和满五唯一的区别

　　满二唯一和满五唯一的区别如下：

　　（一）交税不同：

　　符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。

　　（二）定义不同：

　　满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

　　满二唯一：因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房满五唯一免什么税的相关知识，由上述可知，二手房满五唯一是可以免征营业税、增值税等税费，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。