办公楼租赁咨询
合同
规定,有必要找到下一个承租人退还押金和租金,以便提前提取。我已经找到了。我签合同的第一天,第二天就有人租了房子。我还能拿到押金(一个月的租金)吗?
2022-10-19 16:03:31
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在租期内提前退房,属于违约行为,应根据所签署的租赁合同承担
违约责任
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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