你好！如果别人欠我二十万元，他就把家乡的房子卖给抵押，需要签什么合同？
2021-04-08 14:44:03
律师解答共有3条
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抵押合同订立，抵押合同的订立的要件：
一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。
二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。
三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。 -
你好，建议到房产局办理房屋抵押登记否则不发生抵押的效力
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建议必须约定违约金条款并明确约定违约金数额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
