你好，律师。我有个朋友从其他地方买了一套房子，说他需要担保。有很大的风险吗
2022-06-05 12:02:33
律师解答共有3条
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作为贷款担保人是否承担风险，主要取决于贷款人的诚信程度，若是诚实守信，则不会有风险，反之肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。通常的担保分为两种：一是一般保证责任。
其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时 -
房产抵押在担保公司的风险包含：
（一）抵押登记权的风险；
（二）租赁权对抗抵押权的风险；
（三）土地性质引发的风险；
（四）土地用途变更的风险；
（五）在建工程抵押的风险；
（六）以单位房改房设定抵押；
（七）共有财产抵押的风险；
（八）抵押房产评估价格的风险；
（九）房产处置执行难 -
替他人担保债务有以下风险：
一、如果借款人无能力偿还贷款的话，担保人有责任和义务偿还该欠款的。且在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。
二、无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济问题，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
