物权的设立方式是如何的

　　在生活中，我们都有对专属物的所有权，比如房屋，在我们取得房产证之后，就是房子的主人有权进行所有权的支配，不管是自己居住、租赁已经买卖等商业行为受到权益都是由房屋物权人所有。那么关于物权的设立方式是如何的呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、物权的设立方式是如何的

　　1、法律行为的设立。这是物权取得的最常见的原因，如买卖\互易\赠与\遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权\质权等他物权。

　　2、由于法律行为以外的原因而设立物权，主要有：

　　(1)因取得时效取得物权；

　　(2)因公用征收或没收而取得物权；

　　(3)因拾得遗失物\发现埋藏物取得所有权；

　　(4)因附合\混合或加工取得物权；

　　(5)因继承取得物权；

　　(6)因法律的规定而取得物权；

　　(7)孳息的所有权取得。

　　二、物权的效力是什么

　　1、排他效力。是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。

　　2、优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（例外：买卖不破租赁原则）

　　3、追及效力。 又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。

　　4、妨害排除效力。又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。

　　三、物权的种类有哪些

　　1、所有权是构成物权的基础，所有权制度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产，依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。并派生出建筑物区分所有权。

　　2、用益物权，所有权是自物权，用益物权就是他物权(限制物权)，是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　3、担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式。分为抵押权、质权和留置权，也即担保物权的分类。

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