物权取得的分类有哪些

　　我们都知道，物权是指直接支配特定物并排除他人干涉的权利，包括所有权和他物权。想必很多人都想要了解，物权取得的分类有哪些？物权取得登记怎么办理？物权善意取得的认定标准是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、物权取得的分类有哪些

　　物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。

　　某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实：

　　1、合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。

　　2、善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。

　　3、继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。

　　4、赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。

　　5、判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。

　　6、划拨。通过划拨取得物权。

　　7、时效。通过取得时效取得物权。

　　综上所述，在物权的变动中，物权取得占了重要位置。物权的取得在行为上可以划分为多种，包括合同、善意取得、继承、赔偿和判决等。在另一个分类角度又可分为原始取得和继受取得。其中原始取得是人们获取财产的最基本方式，广泛应用在所有权的取得上。

　　二、物权取得登记怎么办理

　　1、根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。

　　2、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记．发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　3、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

　　4、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

　　5、知识产权的质押应当向有关管理部门办理出质登记。才能使得质权生效。

　　6、应收账款的质押，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

　　三、物权善意取得的认定标准

　　1、在构成要件上：

　　第一，《物权法》不再强调只有动产可以适用善意取得制度，而是规定不动产上也可以适用善意取得制度。当然不动产的善意取得以登记为要件。

　　第二，对于动产强调已经交付;对于不动产则强调已经办理登记。

　　第三，赃物不能适用善意取得制度。但根据《物权法》第107条的规定，遗失物虽仍不适用善意取得制度，但是条件发生了变化：如果受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人有权请求返还原物，但应当支付受让人所付的费用。漂流物、隐藏物、埋藏物适用同样规则。

　　第四，“第三人主观上为善意”及“支付对价”这两个构成要件没有变化。

　　第五，《物权法》第106条第3款规定，当事人善意取得其他物权的，参照第106条第1款和第2款的规定。因此善意取得不仅仅在所有权上存在，还可以在其他物权上存在。《担保法解释》第54条、第84条、第108条分别规定了抵押权、质押权、留置权的善意取得制度。

　　2、根据《物权法》第108条的规定，善意取得的法律效果是原所有权人的权利丧失，发生所有权的转移。同时所有权人可以要求无权处分人承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利。

　　3、受让人无偿取得某项财产的，则不论其取得财产时是善意还是恶意，亦不能适用善意取得制度。

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