2022离婚后首套房认定

　　对于多数人而言，房子就是家的代名词，它意味着安逸、舒适和平静，因此，很多人在穷尽一生，就是买一套属于自己的房子。那么，2022离婚后首套房认定是怎样的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、2022离婚后首套房认定

　　离婚后购买的额房算二套房

　　2022二套房的判断标准是：

　　1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

　　二、购买首套房优惠政策有哪些

　　中国人民银行规定我国城市居民在购买 套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

　　1、个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

　　2、暂时免征收印花税和土地税这两种税。

　　3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

　　4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

　　6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。

　　8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

　　行文至此，已接近尾声，希望对大家会有所帮助，若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师，他们一天24小时在线，能随时帮助到你。